Как снять дом в Таиланде самостоятельно?

Super User

Если вы собираетесь в Тайланд больше, чем на месяц, то вопрос с жильем более чем актуален. Вообще, снять жилье в Тайланде недорого для бывалых путешественников проще простого. Но как быть тем, кто едет в эту страну впервые и ещё пока не знает всех тонкостей? Об этом мы и расскажем прямо сейчас!

Арендовать недорогое жилье в Тайланде можно везде – и на дорогих курортах, и в совсем нетуристических местах. Сразу скажу, что если вы приехали в эту страну пожить несколько месяцев, то не старайтесь снимать жилье рядом с морем, так как постоянное наличие туристов очень скоро вас утомит. Лучше искать дом или квартиру подальше от моря и шумных улиц, а при желании искупаться и полежать на пляже вы легко доберетесь туда на мопеде или тук-туке.

Снимать жилье в Тайланде заранее по интернету крайне нежелательно. Здесь играет роль несколько факторов:

• Во-первых, вы переплатите как минимум в полтора раза, чем если бы вы снимали на месте. Конечно, если вы едите максимум на месяц и вам все равно, сколько платить, тогда дальше можете не читать.
• Во-вторых, как правило, фотографии жилья в интернете отличаются от того, что вы увидите на самом деле. Часто возле такого красивого конфетного домика с бассейном идет какая-нибудь стройка, проходит оживленная трасса, или рынок. Естественно, в объявлении этого не укажут, а когда вы заплатите аванс, будет уже поздно.
• В-третьих, есть немалая вероятность того, что вас могут кинуть, и вы в итоге не увидите ни жилья, ни своих денег.

С моей знакомой была ситуация, когда она сняла дом на Самуи по интернету, заплатив за него 28 000 рублей за месяц. Несмотря на то, что был февраль, и туристов было в этот период много, дом, за который она заплатила по интернету, на месте стоил ровно на 10 тысяч меньше! А когда она приехала было уже поздно – переплату ей не вернули и сказали, что девушка, которая сдала ей этот дом уехала в другое место. Наша знакомая просто переплатила, а сколько тех, кто платит и приезжает по вымышленному адресу!

Самый верный способ аренды жилья в Тайланде

Приезжайте на интересующий вас курорт, снимайте на три-пять дней гостиницу, арендуйте мопед и самостоятельно смотрите жильё в аренду, договаривайтесь по ценам. Конечно, перед этим необходимо хотя бы примерно понимать, в каких районах вы будете искать дом или квартиру. Везде, где написано ForRent вы останавливаетесь, ищите хозяина жилья и договариваетесь об аренде. Если найти никого не удается, но написан телефон – звоните, те, кто пишет на английском для туристов, поймет, что вы хотите.

Что лучше: дом или квартира?

Смотря, к чему вы привыкли. Вообще, в Тайланде большой популярностью у туристов пользуются дома. Снять дом недорого можно почти везде, главное уяснить для себя некоторые моменты, о которых я расскажу чуть ниже. Дома хорошо снимать на Самуи, на Краби, на Пхукете, на севере Тайланда. В Паттае же большей популярностью пользуются квартиры, так как частных домов там немного, а те, которые есть, находятся поодаль от города и могут показаться вам не очень удобными по расположению или не очень привлекательными. Ещё квартиры часто снимают на Краби в городе Ао-Нанг.

На Самуи и Пхукете тоже есть квартиры для сдачи, но, на наш взгляд, если уж ехать жить на остров, то и наслаждаться полнотой жизни рядом с природой. Только не переусердствуете, а то один знакомый снял дом на Самуи чуть ли не в джунглях, и однажды вечером обнаружил под своей кроватью огромную змею (обнаружил её сначала кот, по реакции которого хозяин дома вычислил опасное пресмыкающееся, а то неизвестно как бы все обернулось).

Перед тем как арендовать дом или квартиру, обязательно проверьте, как работает интернет (у многих это проблема), горит ли везде свет, хорошо ли идет вода, не отваливаются ли дверцы в шкафах и т.д. Это актуально даже если квартира или дом, который вы собираетесь снять, стоит дорого.

Примерные цена на аренду жилья в Тайланде

Дома в Тайланде можно снять по цене от 10 000 бат до бесконечности. Самый оптимальный вариант 10 000-22000 бат. Это будет небольшой домик с кухней, прихожей, спальней, ванной комнатой и крыльцом, на котором можно чаевничать. Вокруг будет ещё 5-10 домиков, все они стоят близко друг к другу.

За 22000-25000 быт вы уже снимите двух спальный дом с хорошим садом вокруг и, возможно, с бассейном.

• 
  Читайте также:

  Таиланд в октябре – цена тура в Паттайю, на Пхукет и Самуи

За 25000-40000 в месяц вы снимите огромную виллу с бассейном, парковкой и с видом на море в тихом уютном местечке (в основном такие виллы стоят в горах).

Эти цены актуальны для всех регионов, конечно, все зависит от сезона. Квартиры стоят немного дороже, однако, в той же Паттае квартиру в не сезон вы снимите за 8000-10 000 тысяч бат.

Интернет, свет, воду вы оплачиваете отдельно. Если для готовки в доме стоит газовый баллон, значит, приобретение газа тоже на вас. Газ стоит от 270 рублей за баллон. Счет за свет может составлять до 2000-х тысяч бат ежемесячно, так как электричество в Тайланде дорогое. Здесь уж как нажжете. Вода стоит недорого.

Аренда жилья на севере Тайланда (Чианг Май, Чианг Рай, Пай) стоит намного дешевле, но там нет моря, огромные горы и холодно зимой. Это уже больше подходит для тех, кто приезжает жить надолго и кому тяжело переносить постоянную жару.

Чего опасаться при аренде жилья в Тайланде

Опасайтесь недобросовестных арендодателей! Вас могут кинуть как по интернету, так и при непосредственном договоре на месте. Всегда заключайте письменный договор на аренду, иначе вы можете заплатить и не въехать, либо вас на следующий день выселят с полицией. Такие случаи редки, но они есть.

Стандартный печатный договор должен быть у каждого арендодателя, если его нет, требуйте, чтобы хозяин жилья от руки написал, на какой срок он сдает вам жилье, вашу фамилию и имя по паспорту, адрес, своё имя по паспорту и свой адрес проживания. Так же, что он получил от вас деньги за первый месяц и роспись. Если он отказывается это делать, значит, что-то не так и лучше с ним не связываться.

При оплате за каждый месяц требуйте квитанцию, где будет прописана сумма, которую вы внесли. Все квитанции обязательно храните до конца пребывания!

Не платите залога больше, чем вы готовы потерять! За первый дом, который мы снимали, мы заплатили залог в 100 долларов, нам вернули больше половины, вычли за газ и свет. Кому-то не так везет, и есть случаи, когда залог не возвращают, особенно если он составляет больше 10 000 бат. Скандалить, в принципе, бесполезно. Лучше вообще искать жилье, где залог с вас не потребуют.

Если оставляете задаток с целью въехать, допустим, через неделю, обязательно берите расписку, какими бы замечательными людьми вам ни казались хозяева дома. Недавно наш знакомый оставил задаток за дом, взял расписку и приехал вселяться через несколько дней, с удивлением обнаружил, что там уже живут другие люди! Хозяйка дома мотивировала это тем, что они опоздали, хотя опоздание составило несколько часов, а люди там жили явно дольше. При этом нахалка сказала, что он, если хочет, может идти в полицию. Как правило, в таких ситуациях туристы никуда не идут, но он пошел! Написал заявление, хозяйку дома притащили в участок, где она плакала и обещала все вернуть…

• 
  Читайте также:

  Забудьте о Таиланде до конца 2021 года: российских туристов в королевстве теперь не ждут

Чтобы не заканчивать статью на такой грустной ноте, хочу сказать, что за почти год жизни в Тайланде, на аренде жилья нас ни разу не обманывали, мы все искали сами, договаривались, и прекрасно жили в уютных домиках. Тоже делали это первый раз, поначалу было страшно, но этот опыт прошел успешно!

Смотрите также

• Назад

Здесь Вы получите подробные инструкции о том, как снять жилье в Тайланде на месяц и увидите обзор моей квартиры.

Оглавление статьи:

Фото моей квартиры Квартира в Тайланде на нескольок дней Как искать кондоминиум. [Пошаговая инструкция] Кондо с бассейном Электричество и вода Вай фай Уборка в кондоминиумах Магазины рядом Происхождение слова кондоминиум

Плюс, будучи еще в России, я смотрел много обзоров на жилье в Таиланде, и из них я понял, что менее чем за 6000 бат найти нормальное жилье со всеми удобствами не реально. И не везде такое жилье можно найти за те самые 6000. Так что нижний предел  однозначно 6 000 бат (10 600 рублей).

О верхнем пределе думаю говорит  особо нет смысла))  Все зависит от место расположения, от новизны здания, от крутости района, от пафосности ремонтой отделки и так далее…ну, в общем, думаю Вы меня поняли.

Вывод по ценетакой — нормальная цена для среднего кондо, со всеми удобствами  — 6000 — 15 000 бат, это 11 000 — 26 550 руб. в месяц.

Ни один кондо, в который я заходил, не сдает квартиры посуточно. Только от месяца и больше. И когда говоришь, что ты снимаешь на месяц, они удивляются и как бы слегка негодуют, почему так мало :)) Так что если Вам нужно жилье на месяц, то ищите отели. Рядом с моим кондо расположен не плохой отель с ценников в 500 бат в день. Чуть подробнее про этот отель описал тут

Однозначно нужно просто ездить и заходить в каждый кондоминиум!!!

1. На телефоне открыли приложение с картами (я советую использовать Maps.me — эти карты работают даже без сигнала сотовой связи, главное прогрузить нужную область на карте заранее). 2. Вбили в поиск приложения слово Condominium.  Далее смотрим какой район Вам более всего подходит. Смотрим расположение кондоминиумов. Выбираем несколько вариантов. Если хотите заселиться тот же кондо, ктором живу я, то вбивайте plus condominium 1. 3. Едим смотреть. 4. На ресепшене спрашиваем про наличие квартиры, цену за месяц, про депозит, про  интернет  и прочие услуги и т.д. 5. Просим показать жилье. 6. Если в целом да в общем квартира Вам понравилась, то всё-всё внимательно проверяем. Всю технику, горячую воду, работу всех кранов, лампочек и т.д. 7.  И если все хорошо, то оплачиваете и заселяетесь.  В моем случае сотрудница ресепшена составила договор в двух экземплярах.

Есть кондики разнообразные. Есть кондо с красивыми бассейнами на внутренней территории. И даже с очень красивыми. Они естественно будут по дороже стоить. На следующий месяц я думаю присмотреть себе либо кондо по-интереснее, либо возможно дом для разнообразия,… хотя мне и эта квартира  весьма всем устраивает.

В поисках своего кондо, в первый день на Пхукете я наткнулся на кондо Centrio Condominium. Вот его место расположение

Да, там на внутренней территории вроде бы был классный  бассейн, я увидел только его часть. В целом этот кондик смотрелся по солиднее, но мне совсем не понравилось его место расположение — прямо на перекрестке главной Пхукетской магистрали и шоссе с мощной развязкой. Вспоминаем Москвоское 3-е кольцо, вот это что-то похожее. И по цене этот кондоминиум стоит дороже — 13 000 бат (23 000 руб.) + электричество и + вода.

Если уж и брать по солиднее, то хочется что-то совсем поинтереснее, чтобы устраивало абсолютно всё =)

Итого Аренда квартиры составит 14 000 + 2600= 16 600 бат. Лично я хотел найти квратиру в пределах 20 000 рублей в месяц, и я ее нашел. Mission complete sucsess! Superpower!

Вай-фай в кондоминиумах платный. 500 бат (885 руб.) в месяц. Быстрый интернет на 3 устройства. Скорость скачивания 20 мбит, скорость передачи данных — 10 мбит в сек. Можно смело смотреть фильмы он-лайн, вести вебинары, играть он-лайн игры и т.д. Хотя иногда сигнал становится слабее временами, но не на долго.

От моего кондоминиума: Пешком пару минут до магазина 7 eleven, на байке — 20 секунд. По пути к магазину есть местная кафешка, где можно взять большую порцию жаренного риса или макорон с овощами за 50 бат (88 руб). Можно поест там, можно взять с собой. В этих местых забегаловках так вкусно готовят жаренный рис и лапшу с овощами и яйцом, что я только этой едой в основном и питаюсь. Плюс фрукты конено же. Так что самому можно не готовить))

Тут же начинается рынок. Если проехать чуть левее, то есть магазин Super Cheap, где можно затариваться не только фруктами, овощами, продуктами, крупами, лапшой, маслами и всем самым необходимым, но там еще можно и купить посуду, кухонную утварь и все что нужно для дома и быта по самым низким ценам.

Проехав еще несколько сотен метров есть очень популярный гипермаркет Tesco (это как наш мини-ашан ).

Кондоминиум (лат. con «вместе» + dominium «владение») — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение в ряде государств.

Хорошего солнечного настроения!

Как показывает практика, планирующим отдых в Таиланде лучше снять жилье самостоятельно, не прибегая к помощи посредников.

Многие даже советуют делать это уже на месте, потому что никто не гарантирует, что ранее забронированная вами площадь не будет сдана еще кому-нибудь другому. Так это или нет? Давайте рассмотрим все варианты.

Содержание

Как найти дом?

Есть три варианта.

• Вариант 1. Вы можете посетить один из Интернет-сайтов, что специализируется на аренде жилья в Таиланде. Некоторые из них имеют русскоязычные страницы, как, например, http://www.agoda.ru/. Здесь вы сможете просмотреть фотографии и описания возможного жилья, прочитать отзывы, узнать цены и совершить предоплату, воспользовавшись каткой MasterCard или Visa Classic.
• Вариант 2. Сразу после приезда вы можете отправиться в агентство недвижимости. Вы можете попросить любого таксиста отвезти вас туда прямо от аэропорта. В таком месте вам максимально быстро подберут дом, который подойдет вам внешне, по месторасположению, обустройству и цене. Но, вот минус такого варианта в том, что вам придется выложить немаленькую сумму за услуги агентства. Располагаете ли вы такими средствами?
• Вариант 3. Знатоки называют этот способ самым надежным: сразу по приезду в страну вы отправляетесь на поиски самостоятельно. Это не станет проблемой, потому что вывески о сдачи домов тут на каждом шагу. Вы можете просмотреть сразу несколько предложений, внести плату и поселиться, выбрав оптимальный вариант для себя и своей семьи.

Как арендовать жилье?

Итак, вы решили, когда отправляетесь в эту удивительную восточную страну, определились с длительностью пребывания там и целью своей поездки. Теперь нужно решить все проблемы с поселением.

Если вы выбираете жилье с помощью агентства, то сотрудники предоставят вам договор, в который вам нужно будет вписать свои данные, и номер счета, на который можно будет перевести оговоренную сумму.

Если вы подыскали вариант онлайн, обратите внимание на количество комнат в доме. Есть случаи, когда туристы просто переплачивают большие суммы денег за жилплощадь, которая, по сути, им вообще не нужна.

Здание должно быть удобно спланировано, в соответствии с вашими требованиями (достаточное количество мебели, бытовой техники, кухонного оборудования, сантехники и т.д.)

Выплачивая стоимость аренды, вы получаете по факсу или электронной почте:

• Счет на оплату залога;
• контракт на аренду жилья.

Как снять дом в Таиланде на месяц? Ваше первое задание – внимательно изучить контракт, а уже потом подписать его. Копию подписанного контракта и копии авиабилетов высылаются по обратному адресу. Это необходимо для своевременной подготовки жилья. Получив аванс и копию договора, арендодатель гарантирует бронь здания на указанное время.

Если вы выбираете жилье непосредственно на месте, уделите особое внимание его состоянию. В нем должен быть телефон, кондиционер и интернет. Многие туристы готовят сами, поэтому вам нужно убедиться, что комплектация кухни удовлетворяет все ваши требования. В большинстве случаев на территории у дома есть сад с пальмами и уютная беседка. Больше придется заплатить за место для мангала, бассейн и пост охраны на территории.

Для того чтобы забронировать место, хозяин попросит вас внести депозит. Это так называемая страховая сумма, которая всегда возвращается в случае, если вы вернули помещение и всю технику в нем в том виде, в котором приняли.

Как правило, сумма депозита не превышает 500 бат для среднестатистического здания. Хотя, тут все зависит от срока аренды, площади и обустройства жилья. Убедитесь, что вся сумма депозита прописана в договоре.

Вам не вернут депозит, если вы просрочили срок уплаты или сорвали термин аренды. Тогда хозяин может не только не вернуть ваши деньги, но и найти новых жильцов.

Ориентировочная стоимость аренды

Начнем с того, что сумма будет зависеть сразу от нескольких важных факторов. Первый из них – срок аренды. Краткосрочное проживание – не то, что интересует арендодателей, поэтому, чем меньше срок проживания, тем выше цены. Самые популярные места – Пхукет, Паттайя и Самуи. Тут плата выше, чем в других регионах. Ну, а самые дорогие города – Краби и Хуа-Хин.

Также цены будут зависеть от расположения относительно основных объектов инфраструктуры и сезонности. С марта по ноябрь цены выше, чем в другое время года. Как снять дом в Таиланде самостоятельно и во сколько это обойдется?

Бангкок

• Маленькая постройка на окраине города – 1 500 бат в сутки;
• помещение с хорошими условиями в престижном районе – от 3 500 бат до 7 000 бат в сутки.

Паттайя

• Здание площадью до 50 м? недалеко от побережья – от ?400 до ?500 в неделю;
• здание площадью 100 м? недалеко от побережья среди современных комплексов и всеми услугами и возможностями для полноценного отдыха – от ?800 до ?1 500 в неделю;
• вилла со всеми удобствами – от $750 в неделю;
• пентхаус – от $800 в неделю;
• маленькая квартира со всеми удобствами – от ?300 до ?600.

Самуи

• Роскошные виллы (столовая, гостиная, несколько спален, выход к частному пляжу) – от ?6 000 в неделю;
• среднестатистические виллы – от ?1 00 до ?8 000 в неделю.

В зависимости от срока пребывания, тут предлагают различные скидки и бонусы.

Пхукет

• Элитные дома с эксклюзивными дизайнерскими решениями, современной техникой и новой мебелью, расположенные среди современных комплексов и недалеко от ТЦ — от ?500 до ?1 250 в стуки;
• апартаменты в кондоминиумах – от ?200 до ?1 000 в сутки.

Риски

В самом начале мы советовали вам работать напрямую, без посредников. Дело в том, что вас могут обмануть на круглую сумму, которую вы уже никогда не вернете. Договариваться с владельцем напрямую позволит сэкономить и быть уверенным в том, что вам предоставят то жилье, которое вы выбрали заранее.

Арендная плата в Таиланде не включает плату за электричество. Большинство хозяев вообще не упоминают такой факт, заманивая низкой ценой, а потом предоставляют счета на огромные суммы, которые вы должны отплатить. Постарайтесь уточнить все вопросы с оплатой электричества, воды, телефона и Интернета заранее.

Некоторые владельцы требуют оплату за несколько месяцев вперед. Если вы планируете пребывать в стране длительное время (от полгода до года), не упоминайте этот факт. Согласитесь на оплату за 2 месяца, в крайнем случае. Если у вас возникнут конфликты или вам не понравятся условия, деньги вам никто не будет возвращать.

И последнее, заключая договор на длительный срок, вы вправе требовать оформления всех надлежащих документов с указанием уплаты всех сумм залогов. Сделайте несколько копий документов. Если хотите сэкономить, арендуйте здание подальше от пляжа – так будет намного дешевле.

Это Азия, а значит, вы всегда можете поторговаться.

Если вы приезжаете в Тайланд на длительный срок (месяц и более), то лучше снять дом или квартиру, так как жить продолжительное время в отеле будет довольно дорого. Тем более найти жилье в Тайланде совсем несложно и цены на него относительно невысокие. Но существуют определенные правила аренды, о которых необходимо знать заранее, чтобы сделка прошла успешна. Поэтому в этой статье мы подробно поговорим, как снять жилье в Тайланде, а также я поделюсь своим опытом.

Жилье в Тайланде

В Тайланде можно арендовать отдельный дом или квартиру в многоэтажном доме (кондоминиуме).

Отдельные дома

Такие дома бывают абсолютно разные и цены на них могут сильно отличаться. Есть простые дома в тайском стиле, где одна или две комнаты, кухня и ванная комната. Цены на них в среднем 6 000 – 10 000 бат в месяц.

Если рядом с таким домом находится бассейн, то стоимость увеличивается и составляет 9 000 – 20 000 бат. Также на цену влияют удаленность от моря, район, удобства в доме и прочее. Стоимость больших домов, где три и более комнат, от 20 000 бат и выше. Помимо арендной платы каждый месяц оплачиваются электричество, вода, кабельное телевидение и интернет.

Кондоминиумы

Кондоминиумы представляют собой многоквартирные дома. Чаще всего сдаются студии, но встречаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены на студии и однокомнатные квартиры с необходимыми удобствами варьируются от 4 000 до 16 000 бат в месяц. Также дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.

Как снять жилье онлайн?

В наш век интернета можно забронировать онлайн не только отель, но и квартиру или дом. Для таких целей существует сервис Airbnb, где представлены апартаменты по всему миру от собственников. Не нужно дополнительно платить риелторам или агентствам, на сайте вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры, дома или комнаты, что существенно экономит деньги и позволяет найти и забронировать подходящее жилье не выходя из дома.

При регистрации на Airbnb вы получите от меня купон на 20 долларов на первое бронирование, если его стоимость превышает 75 долларов. Сервис Airbnb, как и любой сайт по бронированию отелей, выступает гарантом, что после оплаты вы действительно получите жилье, поэтому берет небольшую комиссию при оплате. Платите только через сервис, иначе можно нарваться на мошенников и остаться без жилья и денег, тогда Airbnb вам ничем не поможет.

Как найти жилье на месте?

Если вы собираетесь искать жилье на месте, вам нужно транспортное средство, так как придется много ездить по городу. Я рекомендую взять в аренду мотобайк или автомобиль. Стоимость мотобайка 150 – 200 бат в сутки, автомобиля от 1200 бат.

Сначала следует выбрать район. Если вы хотите жилье подешевле, то выбирайте район менее туристический, но желательно рядом с крупными торговыми центрами и рынками. Затем отправляетесь в этот район и ищите таблички «HOUSE FOR RENT» и спрашиваете у местных жителей, где тут можно снять жилье. Когда найдете дома или квартиры для аренды, ищите хозяина, также часто около дома есть табличка с номером телефона арендатора.

Когда будете осматривать квартиру или дом, обязательно узнайте есть ли горячая вода, интернет, кухонная плита, посуда, электроприборы, холодильник, что оплачивается отдельно (вода, электричество, интернет), по каким тарифам, какой залог за жилье нужно оставить. Обычно тайцы берут депозит равный 0,5 – 2 месячной стоимости аренды жилья. Только тогда, когда вас все устраивает, следует заключать договор.

Мой опыт

Обычно я бронирую отель на 2 – 3 дня онлайн, делаю я это через сервис Хотеллук, он ищет отели во всех системах бронирования, благодаря чему можно существенно сэкономить.

Я прилетаю в Тайланд, оставляю вещи в отеле, арендую мотобайк и ищу жилье на месте. Обычно на поиски у меня уходит 2 – 3 дня, после чего я заселяюсь в дом или квартиру.

В Тайланде длительное время я жила на острове Самуи и Пхукет. На Самуи я арендовала только отдельные дома и за все время останавливалась в 5-ти различных домах. Хозяева всегда были приветливые и оказывали помощь при необходимости.

Также вы можете посмотреть видеообзор моего дома на Самуи.

На Пхукете много кондоминиумов и гораздо меньше отдельных домов, поэтому там я жила в квартире европейского стиля, которая была отлично оборудована и имела все необходимое (даже была стиральная машина и микроволновка, что довольно редка встречается в Тайланде). Цена квартиры 14 000 бат в месяц, и в ее стоимость входила бесплатная подземная парковка, бассейн и тренажерный зал. Подробно об этом кондоминиуме я рассказывала в статье Аренда жилья на Пхукете.

Полезные советы

1. Если собираетесь жить в Тайланде полгода или год, то заключайте договор аренды на 6 или 12 месяцев, так выйдет гораздо дешевле, чем продлевать его каждый месяц. У тайцев существует правило, чем больше срок аренды, тем дешевле. А если переживаете, что дом вам может разонравиться, то составьте договор на месяц, поживите в нем, осмотритесь, а через месяц решите оставаться в этом доме на длительный срок или поикать что-нибудь другое.
2. В домах и кондоминиумов не так часта встречаются кухни с плитой, необходимой посудой и электроприборами, так как тайцы редко готовят дома. Поэтому перед заселением обязательно уточните этот момент.
3. Если вы работаете через интернет, то обязательно поинтересуйтесь, какая скорость интернета.
4. В высокий сезон, а особенно перед Новым годом, лучше бронировать жилье заранее, так как на месте его будет очень сложно найти, в основном остаются только дорогие варианты.
5. Если цена на аренду дома или квартиры для вас высокая, поторгуйтесь. Тайцы часто идут навстречу и снижают цены, особенно легко получить хорошую скидку в не сезон.

Также читайте:

В этой статье разберем ситуацию, в которой вы решили поселиться в Таиланде на долгий срок, а может даже, как делают и все русские, перезимовать. Перед вами встает вопрос об аренде жилья в Таиланде, с чего начать и как арендовать квартиру в Таиланде, будем с вами разжевывать, ну и дам в процессе этой статьи полезные советы всем туристам новичкам по этому вопросу.

Что нужно знать первым делом об аренде жилья в Азии? Рекомендую вам обратиться к сайтам по бронированию отелей и квартир, могу вам посоветовать обратиться к сайту Booking.com, вы спросите, почему именно к этому сайту? У этого сайта самая большая база по азиатским странам, здесь вы найдете множество вариантов по вашему карману и сроку пребывания.

Лучшие отели Пхукета по системе All inclusive отобраны в отдельном материале, рейтинг составлен по отзывам туристов и оценкам независимых сайтов.

Какое жилье в Таиланде можно взять в аренду?

Существует несколько типов проживания, с которыми вам стоит познакомиться прежде чем искать подходящие варианты:

• Кондо – отели
• Гестахаус
• Частное
• Отели, которые можно забронировать онлайн на моем сайте

Итак, какое жилье снять в аренду в Таиланде? Начинаем разбираться! Кондо – отели чем – то напоминают отели с отдельной оплатой за воду и свет. Это многоквартирные дома с маленькими квартирами, около 25 квадратов. Цены на аренду кондо – отелей примерно такие, 3000 – 4500 бат за обычное размещение, если вам нужна квартира с техникой и необходимой мебелью, то рассчитываем на 4500 – 6000 бат за месяц.

Об отелях я вам ничего нового не расскажу, берем любой понравившийся отель в Таиланде при бронировании на моем сайте и заказываем онлайн прямо сейчас, я это делал уже много раз, поэтому все сервисы по бронированию жилья здесь работают на все сто процентов. Кстати, если вас интересуют отели Пхукета по доступным ценам, то об этом читаем мою статью о дешевых отелях Пхукета.

Что касается частного размещения, чем дальше вариант от города и инфраструктуры, тем дешевле вам обойдется. Выгоднее всего снимать именно частное жилье, если вы собираетесь остаться на одном месте не менее трех месяцев. Аренда частного жилья в Таиланде обойдется вам примерно от 7 – 13 тысяч за целый месяц, не забываем, что такое жилье можно снимать компанией, что еще выгоднее.

Ну и гестхаусы, очень маленькое жилье, обычно расположенное в центре города, скажу одно, такое жилье не совсем пригодно для длительного пребывания, чаще всего таким типом жилья пользуются туристы, которым нужно переночевать из-за длительных пересадок в авиарейсах. Стоимость брони гестахауса вам обойдется примерно 300 – 500 бат за сутки, кстати, за месяц арендовать будет дешевле, чем оплачивать по суткам.

Аренда жилья в Таиланде

Итак, если вы собираетесь в район Пхукета или других островов, то ищем частные дома, их здесь намного выгоднее бронировать. Если же вы решили остановиться в городе, то гестхаус или кондо – отели к вашим услугам, причем, если вы уже определились с районом города, где вы хотели бы остановиться, то гуляем по улицам этого района и ищем, гестхаусы здесь они на каждом углу. Не забываем при поиске жилья предугадывать и о дешевых ценах на экскурсии, продукты и другие блага быта.

Начинаем поиски жилья с самого утра, к вечеру аренда жилья в Таиланде станет уже более сложной проблемой, так как жилье здесь пусто не бывает. Кстати, ресепшн в кондо – отелях работает до 18 часов вечера, имейте в виду. Если вы знаете где остановиться, но не знаете как туда добраться, то советую вам использовать карты GPS навигатора, по той простой причине, что у домов в некоторых районах нет номеров, а у улиц нет названий, поэтому навигатор – спасение новичка – туриста.

Выбирайте кондо – отели, где по большому счету живет местное население Таиланда, здесь цена будет намного ниже, но и интерьер будет немного хуже, если взять другие отели, которые выбирают иностранцы, как правило, цены выше ну и намного чище.

Отдых на Самуи, цены и отзывы ⇒

Снять жилье на Самуи недорого и без посредников? Лучшие варианты домов, хостелов и SPA комплексов у моря для отдыха всей семьей.

Если вы выбираете кондо – отели через сайт, что делают многие туристы, особенно в высокий сезон, то будьте готовы к разочарованию, на сайтах, как правило, очень красивые фотографии, но на самом деле картина может сильно отличаться, несколько раз уже приходилось иметь дело с прокуренными комнатами и ободранными обоями, которых просто нет на фото, будьте готовы.

Не забываем про праздники, особенно про новый год в Таиланде, в этот период на длительный срок очень сложно найти квартиру или частное убежище для туриста, тайцы тоже бизнесмены и любят сдавать жилье посуточно, так выгоднее им, это предостережение касается особенно гестхаусов и кондо – отелей. Как выход, рекомендуется искать варианты как можно раньше.

Ну вот и все вроде, аренда жилья в Таиланде для вас теперь не проблема, в общем дам еще один маленький совет, по приезду на первый день, садимся на мопед и катаемся по всем районам Таиланда, где вы хотели бы жить, так намного больше вариантов можно объехать и посмотреть, нежели сидеть пялиться в монитор через интернет. Еще немного разъясню, статья предусмотрена для тех, кто ищет бюджетные варианты проживания, именно поэтому я здесь не описываю четырех-комнатные квартиры с двумя ванными комнатами за 65 000 бат в самом сердце Бангкока.

И еще, не забываем брать чек, если вы платите вперед за несколько месяцев, также рекомендую заключать договор об аренде жилья, он может решить многие проблемы, которые могут возникнуть на пустом месте.

Бонусом выкладываем рубрику, которая подскажет, где отдыхать в Таиланде, и решит вопрос с ценами при планировании отпуска на берегу моря всей семьей.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

• Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
• Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
• Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.