Район Пратамнак в Паттайе — как добраться и чем заняться?

Отправляясь на отдых в ту или иную страну, перед каждым туристом неоднократно становился вопрос о том, в каком же отеле или районе ему лучше остановиться, чтобы поездка принесла массу позитива, а не одни разочарования. Курорт Паттайя настолько универсален, что может подойти практически любому человеку. Однако многие до сих пор считают, что Паттайя предназначена исключительно для молодежи. Ведь как можно поехать с детьми туда, где постоянный шум, гам, да еще и море не отличается особой чистотой.

Но хочется развеять заблуждения такого рода, ведь Паттайя, как и многие города, имеет свое административное деление на районы. И вот как раз эти районы могут настолько отличаться между собой, что порой создается впечатление, что расположены они совершенно в разных частях страны.

Район Наклуа

На севере Паттайи расположился тихий и спокойный районов курорта – Наклуа. В последнее время он пользуется все большей популярностью у отдыхающих из стран СНГ. Именно поэтому на улицах неоднократно встречаются надписи на русском зыке, а в кафе и ресторанах предлагают русскоязычное меню.

Главной особенностью Наклуа считается то, что практически все его отели расположены на берегу моря вдали от проезжей части, что делает отдых тут гораздо тише и спокойнее по сравнению с другими регионами Паттайи. За счет большого количества кондоминиумов район превосходно подходит для тех, кто планирует задержаться в Паттайе на несколько недель или даже месяцев. Инфраструктура представлена многочисленными магазинами, обменниками, кафе, спа-салонами, туристическими агентствами, рынками и прочим. В общем, в Наклуа есть все то, что может понадобиться во время отдыха.

Море здесь спокойное, пляжи чистые, что идеально подходит для отдыха семейных пар с детьми. Самой главной достопримечательностью считается Храм Истины. Также в Наклуа располагается единственная во всей Паттайе православная церковь. В районе расположено большое количество отелей самого разного класса. Наиболее популярными из которых являются Loma Resort & Spa, Crystal Palace Hotel Pattaya и Riviera Resort.

Район Вонгамат

Небольшой район Вонгамат северной части Паттайи входит в состав района Наклуа. Он расположился вдоль Сиамского залива, и располагает прекрасными пляжами, которые отдалены от центральной дороги. На улицах района немноголюдно, но, несмотря на это, его инфраструктура имеет хорошие показатели. Здесь работают уютные кафе и рестораны, небольшие магазинчики, отделение банка, обменники.

Более крупные магазины и торговые центры расположились в другой части Паттайи. Здесь довольно мелкое море и пологий вход. Чтобы глубина составила по пояс, нужно пройти хотя бы 10 метров. Эта особенность радует тех, кто планирует поездку в Паттайу с маленькими детьми.

Административно Вонгамат подразделяется на три части: Центральную, Южную и Северную. Центральная часть лучше всего подходит для пляжного отдыха, там сосредоточена большая часть отелей и объектов инфраструктуры. В Южной части также имеется несколько гостиниц с пляжами, но вот только развитие инфраструктуры практически отсутствует. В Северной же части расположено множество кондоминиумов. Абсолютно все развлечения находятся на пляжах этого района, среди них — прокат водных скутеров, полеты на парашютах, катание с горок. Одними из самых лучших отелей в районе Вонгамат являются Centara Grand Mirage Beach Resort и Long Beach Garden.

Район Центральная Паттайя

Само название района говорит о том, что это одна из самых многолюдных и развитых частей Паттайи. Именно здесь расположилась большая часть отелей самого разного уровня, многочисленные магазины, торговые лавки, массажные салоны, торговые центры, но вот знаменитая улица Волкин стрит в состав Центральной Паттайи не входит.

Прекрасная транспортная развязка дает возможность добраться отсюда в любую часть курорта. Проезд на тук-туке обойдется вам в 10 бат и не займет много времени. В районе работает множество рынков, в том числе и ночной, на который съезжаются жители даже с соседних городов и деревень. Главная набережная Паттайи находится на Пляжной улице. За счет многочисленных развлекательных заведений здесь всегда многолюдно.

Море и пляж в Центральной Паттайе не особо чистые. Местные жители вообще здесь стараются не купаться, отдавая предпочтение соседним островам или районам. Одними из самых лучших отелей района считаются Luxs Luxury style of Life, Luxe Residence и Levana Pattaya Hotel.

Район Пратамнак

Одним из самых красивых районов Паттайи смело можно считать Пратамнак. Его территория не большая, но довольно компактная. Плюс ко всему русскую речь можно здесь услышать практически на каждом углу. Дополнительную экзотику в Пратамнаке создает сочетание моря и горной местности.

Для того чтобы отдых туристов был максимально комфортным, в районе прекрасно развита инфраструктура. Здесь вы найдете широкий выбор ресторанов, баров, магазинов, уютных кафе и прочего. Все это расположено на каждом шагу и, придачу ко всему, везде виднеются вывески на русском языке. Но если зайти немного вглубь района, то можно увидеть настоящую жизнь тайского народа. Порой даже не скажешь, что такие места могут быть посреди развитого курорта.

Море в районе относительно чистое и не глубокое, именно поэтому ему часто отдают преимущество отдыхающие. В Пратамнаке находится много обзорных площадок, с которых открывается красивый вид на лазурное море и береговую линию со всей ее инфраструктурой. Самое посещаемое место — холм Большого Будды. Чтобы посмотреть эту достопримечательность люди приезжают сюда с других районов курорта.

Если вы хотите заселиться в приличный отель, где будет отличное сочетание цены и качества, то рекомендую рассмотреть такие варианты, как Centara Grand Phratamnak Pattaya, Emerald Palace, Brave Lion и Asia Pattaya Hotel.

Район Джомтьен

Немного южнее Центрального района Паттайи расположился прекрасный район для семейного отдыха – Джомтьен. Протяженность его пляжа около 5 километров. Море здесь превосходное (по меркам Паттайи). Круглый год на пляжах представлены всевозможные водные развлечения, начиная от катания на бананах и гидроциклах и заканчивая полетами на парашютах и виндсерфингом.

Основная инфраструктура сосредоточена в маленьких проулках, которые перпендикулярны пляжу. Там можно найти уютные кафешки, небольшие магазины, торговые лавки с сувенирной продукцией, туристические бюро, которые предлагают экскурсии в любой уголок Паттайи и Бангкока.

В Джомтьене практически невозможно заблудиться, так как все, что может понадобиться туристам во время отдыха, расположено в пределах 200-250 метрах от пляжа, а дальше начинаются пустынные районы, которые даже не привлекательны для местного населения.

Одним из самых популярных мест района считается территория отеля Pattaya Park Beach Resort, потому что там находится шикарный аквапарк, аттракционы, а также Башня Паттайя парк, с которой можно спуститься с помощью троса.

Кроме этого отдыхающие могут отправиться в удивительный город Любви – Мимоза Плаза или просто посмотреть шоу с дельфинами. Большинство отелей в Джомтьене находиться на второй береговой линии и отделены от пляжа автомобильной дорогой. Самыми популярными считаются Jomtien Palm Beach и Ravindra Beach Resort & Spa.

Карта с районами Паттайи

На этой карте разными цветами отмечены все вышеописанные районы курорта.

Какой район выбрать?

Каждый район Паттайи существенно отличается друг от друга и сделать однозначный вывод о том, какой из них является самым лучшим нельзя.

Молодежи, а также тем, кто приехал на курорт в поисках активной ночной жизни стоит остановиться в Центральной или Южной Паттайе. Многочисленные бары, дискотеки, знаменитая улица Волкин Стрит не оставят равнодушным ни одного туриста.

Если вы отдыхаете с детьми, то самым идеальным вариантом для проживания может стать район Джомтьен со своим знаменитым отелем Паттайя Парк.

Для тех, кто отдает преимущество пляжному отдыху, прекрасными вариантами могут быть Наклуа, Джомтьен и Пратамнак.

Какой бы район в итоге вы не выбрали, помните, что залог успешного отдыха также зависит от вашего настроения. Отели Паттайи не предназначены для того, чтобы в них проводить круглые сутки. Поэтому гуляйте, посещайте достопримечательности, ездите из одного района в другой и тогда ваш отдых действительно будет интересным.

Также читайте:Смотреть все фото проекта

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

(иностранная квота)

+ ЖК-телевизор* В ПОДАРОК

от компании “Новая Волна”

*(при наличие сертификата)

Агентство недвижимости “Новая Волна Паттайя” предлагает приобрести недвижимость в новом проекте The Point Pratumnak (Пратамнак, Паттайя).

The Point Pratumnak (Пратамнак, Паттайя) находится в тихом и укромном месте на Холме Пратамнак, недалеко от пляжа Кози Бич. The Point Pratumnak представляет собой 15-этажное здание с двумя бассейнами, один из которых на крыше, тренажёрный зал, сад, детская площадка, круглосуточная охрана, парковка. По близости находятся бары, рестораны, круглосуточные магазины.

Общая информация:

• Завершение строительства: Построен
• Расстояние до моря – 800 метров
• Зданий – 1
• Квартир – 119

Инфраструктура:

• Бассейн
• Фитнесс-зал
• Система электронного доступа (карточки)
• CCTV (система видеонаблюдения)
• Охрана 24 часа
• Парковка
• Магазин
• Бассейн: Общий
• Интернет: Wi-Fi

Платежный план:

• *100 000 бат – бронирование (резервирование) квартиры;
• *100% – от стоимости квартиры “на ключ”, при заселении в течение 30 дней.

Дополнительные платежи при заселении:

• – Амортизационный фонд (Sinking fund) – 500 бат/кв.м. (едино – разовый платеж);
• – Сбор за обслуживание (ЖКХ) (Maintenance fee), оплачивается на год вперед – 40 бат/кв.м. в мес.;
• – Установка счетчиков на свет и воду – максимум 10 000 бат.;
• – Налоги при оформлении права собственности за счет покупателя.

 Отзывы клиентов

“Здравствуйте!

Хочу выразить свою признательность компании “Новая Волна Паттайя”, как агентству недвижимости, а так же всем его сотрудникам.

Приобрел две квартиры в проекте Лагуна Бич Резорт 1 в корпусе С, одну под аренду , другую для себя. В Таиланде еще не был ни разу.

Друзья посоветовали мне, что лучшее вложение и в дальнейшем проживание в Паттайе.

Виктор, это директор агентства, провел масштабную презентацию проекта, ощущение что находился в самих квартирах и на территории будущего кондоминиума.

Все классно. Главное стройка началась вовремя, постоянно мне высылают фотографии с места стройки, друзья часто посещающие Паттайю бывают на месте и подтверждают, что это действительно так.

Еще не маловажное, это, при моей занятости, вовремя приходящие счета на оплату и документы о приходе оплаты Застройщику. За это отдельное- спасибо.

За время общения мы подружились с Виктор и его сотрудниками, постоянно созваниваемся.

Если хотите получить полную информацию по недвижимости, быть уверенными в надежности своих кровных вложений, естественно, при желании купить квартиру в Паттайе, что бы с Вами разговаривали на одном языке и при этом чувствовали заботу о себе, то рекомендую всем землякам обращаться в агентство недвижимости “Новая Волна Паттайя”, проблем у вас не будет никогда, просто от чисто человеческого и профессионального отношения.

Спасибо Виктор, привет всем своим!!!”

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., +79084481357

“Здравствуйте !

Мы уже более 5 лет ездим в Тайланд всей семьей несколько раз в год ( благо от нас лететь недалеко ). В прошлом году в весенней поезке задумались о покупке квартиры в Паттайе. Ну а что, летаем туда часто, живем подолгу, детей опять есть куда на каникулы отправить. Обратившись в несколько агентств, остановили выбор на “Новой Волне”, действительно грамотные и надежные профессионалы. Знают проекты от и до, всегда могут рассказать о плюсах и минусах любого проекта и квартиры. В итоге приобрели не только квартиру, а еще и хорошего друга в лице сотрудника агентства Артема.Помог нам очень во многом. Например, когда я решил отправить этим летом сына и дочь в Паттайю для отдыха и подтягивания английского языка, Артем не только нашел нам отличную квартиру в аренду для проживания, но и посоветовал школу для детей и помог оформить прохождение курсов. Еще раз ему спасибо.

Планируем возвращаться в Паттайю снова и снова. Очень приятный и удобный для отдыха город.

В случае необходимости в дальнейшем при поиске квартиры либо себе или друзьям, буду рекомендовать эту компанию как высококвалифицированных специалистов.

Увидимся в Паттайе !!!”

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., +7 (914) 759-75-62

Другие построенные объекты недвижимости

Water Park (Парк Воды Паттайя)

Laguna Bay 2 (Лагуна Бэй 2)

Пляж Пратамнак в Паттайе

Пляж Пратамнак (также встречаются названия «Пратумнак», «Протомнак») располагается в одноименном районе на юге Паттайи, между центральной частью курорта и пляжем Джомтьен.

Пляж обрамляют высокие скалы, что делает его сравнительно изолированным. В отличие от Паттайя-Бич и Джомтьена. Пратамнак лежит вдали от оживленного шоссе с характерным для него шумом и суетой. Инфраструктура отвечает всем требованиям отдыхающих: отели, рестораны, кафе, массажные салоны, пункты проката, туристические бюро, обменники и т. п. Отсутствие шумных дискотек делает это место привлекательным в глазах туристов с детьми.

На самом пляже кафе нет, поэтому с наступлением вечера удастся насладиться тишиной и покоем. В сезон, понятно, людей все равно достаточно.

Воду у берега можно назвать чистой. Во всяком случае, она чище, чем в центральных районах.

Арендовать лежак можно за 50–100 бат. Прогулка на катере — от 2 500 бат, на водном скутере — до 1 500 бат, на «банане» — 1 100 бат. Шезлонги и зонтики размещаются в центре пляжа, в южной части оборудована стоянка для катеров.

Из-за относительной труднодоступности случайных посетителей здесь нет: в основном постояльцы ближайших отелей. Маршрут сонгтео за 10 бат пролегает далеко от пляжа: около получаса пешком от остановки. Тук-тук из центра курорта обойдется в 150 бат и дороже.

Отели на Пратамнак, Паттайя. Подборка одних из лучших отелей в районе Pratumnak

Пратамнак — развитый и спокойный район Паттайи. Если хотите спланировать самостоятельный отдых в данном месте, то учтите, что отели на Пратамнаке стоят чуть дороже, чем в центре. Но где бы вы не остановились в Паттайе, всегда поблизости будет, куда сходить вечером и где покушать.

Отели на пляже Пратамнак

Мы вручную отобрали 11 отелей с хорошими отзывами и расположением. Но скажу сразу, что большинство отелей на Пратамнаке находятся не возле моря, не на первой линии, но в пешей доступности. Есть пару вариантов жилья возле пляжа, но в основном все гостиницы сосредоточены на холме.

Район Пратамнак в Паттайе — как добраться и чем заняться?

Если на отдыхе в Тайланде вы хотите чувствовать себя как дома, то выбирайте район Пратамнак в Паттайе (на английском «Pratumnak»), так как он давно облюбован нашими соотечественниками и выходцами из стран СНГ. Настолько, что часть дорожных указателей и вывесок переведены на русский язык. Тому есть немало довольно веских причин.

Расположен он как раз посередине между пляжем Джомтьен и Центральной Паттайей и представляет собой своеобразный плацдарм, с которого удобно совершать набеги на всякие развлекательные и злачные заведения. В то же время он отгорожен от остального туристического мира одноименным холмом на западе и набережной на востоке. Из-за сложного рельефа в район Пратамнак в Паттайе непросто добраться, сюда ходят в основном общественные сонгтео и коммерческие мототакси — тук-туки. Также там нет крупных торговых центров. Кому-то это представляется очень неудобным, но зато там относительно тихо и малолюдно. Как говорится, «чужие здесь не ходят».

Пляж и море

Пляж Пратамнак в Паттайе – это место, где все чуточку дороже, чем на остальных участках побережья. Например, получасовая поездка на гидроцикле обойдется вам минимум примерно в 1000 бат, а на скоростном катере – в 2500-3000. Даже тривиальный «банан» стоит от 1100 бат. Но там гораздо тише, даже в высокий сезон, чем на центральном пляже Паттайи. Основная аудитория – постояльцы ближайших гостиниц. А после захода солнца на побережье воцаряется полный покой, поскольку поблизости нет ни одного ресторана.

Если вы предпочитаете отдыхать цивилизовано, с зонтиком и шезлонгом, то добро пожаловать на центральную часть пляжа. Вся южная отдана для стоянки катеров, праздной публики там совсем нет, изредка встречаются купающиеся тайцы .

Достопримечательности и развлечения

Если вам доведется поселиться в районе Пратамнак, то это не значит, что вы окажетесь на выселках, вдали от цивилизации и достопримечательностей. Рядом с ним находится главная смотровая площадка Паттайи, у подножия холма – Китайский сад. а между ними – статуя Золотого Будды. И все это не далее, чем в четверти часа неспешной прогулки от отеля.

Китайский сад

Китайский сад в Паттайе посвящен философам Конфуцию и Лао-Цзы. Поэтому там нет аттракционов и прочих увеселительных заведений. Классический для Юго-Восточной Азии ландшафтный дизайн, бронзовые статуи, иллюстрирующие высказывания философов. Из развлечений – освобождение птичек из клеток, которые продают тут же. Птичку выпустили – загадайте желание, это благое дело обязательно повлияет на вашу карму. Закрепить результат можно, позвонив в каждый из колокольчиков, расположенных вереницей перед лестницей, ведущей к Золотому Будде.

Статуя Золотого Будды

Комплекс Золотой Будда в Паттайе – это тоже возможность дать «взятку» верховному божеству, чтобы обеспечить себе благополучие и счастье. Поднимитесь по ступенькам, и перед вами предстанут одиннадцать статуй – одна большая и десяток поменьше. Все они покрыты сусальным золотом. Семь из них интересны тем, что покровительствуют определенному дню недели. Если вы знаете день и час своего рождения, то можете обратиться к конкретному истукану. Результат гарантирован. Но наиболее привлекательна статуя китайского божка Хотея. На месте пупка у него дырочка. Киньте туда монетку, и веселый, общительный Хотей возьмет вас под свое покровительство.

Смотровая площадка

Смотровая площадка в Паттайе подарит вам возможность увидеть почти все побережье, примыкающее к этому курортному району. С нее видны остров Ко Лан. улица Волкин Стрит. порт Лаем Чабанг и другие достояния города. Большинство рекламных снимков города сделаны с этой точки, поэтому забытая в отеле камера станет недопустимым упущением с вашей стороны.

Наиболее комфортным будет посещение после 16.00. В это время уже не так жарко, а еще у вас появится возможность увидеть Паттайю в дневном, вечернем и ночном освещении. После захода солнца все побережье начинает переливаться огнями. Уходить с площадки можно и не торопиться. Рядом с ней работает несколько кафе и макашниц. торгующих свежими кокосами и блинчиками с начинкой. Несколько сувенирных лавочек не дадут вам уйти с холма, не приобретя какую-нибудь памятную вещицу.

Этот райончик примечателем большим количеством предлагаемых отелей различного уровня обслуживания и квартир в кондоминиумах, которые можно купить или арендовать на определенный срок. Самые популярные отели — это Mountain Beach и Cosy Beach. Также рекомендуем обратить внимание на, предложенный снизу, список рекомендуемых отелей района Пратамнак в Паттайе. Если вы не знаете, как найти дешевый отель в Паттайе, прочтите инструкцию.

Как добраться

Добраться в район Пратамнак в Паттайе достаточно сложно из-за того, что туда не ходит муниципальный транспорт. Визуально можно ориентироваться на лесистый холм на юге города. А границей, отделяющий его от остального города, является улица Thappraya. К югу от холма она пересекается с улицей Phratamnak, огибающей холм с востока и заканчивающейся на севере от него в районе пересечения улиц Chalermphrakiat и Pattaiasaisong. Этот способ ориентации верен, если вы уже в Паттайе и живете в районах Наклуа или Джомтьен.

Если же вы только-только прибыли в Паттайю на автобусе из аэропорта Утапао или прямиком из Багнкока (Суварнабхуми и Дон Муанг ), то вам стоит ехать по Sukhumwit Road до улицы Theprasit (расположена в 3,5 километрах к югу от железнодорожной станции), которая вас выведет на Thappraya. От этой точки в Пратамнак ходят тук-туки. Не удивляйтесь тому, что моторикши за доставку до отеля возьмут с одного пассажира почти столько же, сколько стоит поездка на автобусе – 200 бат. Поэтому, если вы едете компанией, то есть смысл нанимать трансфер. На все про все, даже если вы едете из Суварнабхуми, у вас уйдет около 1000 бат. При этом вам не придется читать непонятные дорожные вывески, а времени уйдет раза в два меньше.

Раойн Пратамнак на карте Паттайи

Карта загружается. Пожалуйста, подождите.

Невозможно загрузить карту — пожалуйста, активируйте Javascript!

Холм Пратамнак в Паттайе 12.916062. 100.862989 Холм Пратамнак

Источники: http://www.tourister.ru/world/asia/thailand/city/ban_phattha_ya/beachs/26523, http://room-number.ru/thailand/oteli-pratamnak-pattaya/, http://v-thailand.com/rayon-pratamnak-v-pattaye/

Вилла с собственным бассейном

Собственный бассейн Вид на сад Вид на бассейн Бассейн с видом

Размер номера 600 м²

Вилла с кухней, микроволновой печью и кондиционером.

Услуги и удобства: Смежное, Микроволновая печь, Утюг, Шкаф или гардероб, Собственный бассейн, Душ, Гостиный уголок, Радио, Полотенца, Деревянный или паркетный пол, Отдельный вход, Камин, Кухня, Обеденная зона на улице, Кофеварка/чайник, Вид из окна, Сушильная машина, Дополнительный туалет, Электрический чайник, Тостер, Принадлежности для барбекю, Туалет, Вид на бассейн, Холодильник, Терраса, Вешалка для одежды, Спутниковые каналы, Диван, Ванна или душ, Гипоаллергенный, Обеденный уголок, Звукоизоляция, Кофемашина, Общий туалет, Общая ванная комната, Мини-бар, Фен, Обеденный стол, Телевизор, Кабельные каналы, Бесплатные туалетно-косметические принадлежности, Дополнительная ванная, Мебель на улице, Мини-кухня, Кондиционер, Детские книги, музыка или фильмы, Вентилятор, Чистящие средства, Гладильные принадлежности, Розетка около кровати, Рабочий стол, Лестница для доступа к верхним этажам, Сейф, Доступны смежные номера, Плиточный/мраморный пол, Белье, Телевизор с плоским экраном, Кухонные принадлежности, Собственная ванная комната, Вид на сад, Туалетная бумага

Инструкция и лайфхаки по аренде квартир в Паттайе. Какой район для жизни выбрать и как избежать подводных камней.

В данной статье будет собрана практическая информация по самостоятельной аренде жилья в Паттайе без посредников. Как снять квартиру или дом на длительный срок, какой район для жизни выбрать и как избежать возможных подводных камней, если вы собираетесь снять квартиру в Паттайе и делаете это впервые. Также статья будет полезна всем, кто собирается на отдых в этот курортный город, ищет отель или район для проживания.

Паттайя — это отличное место, чтобы осесть надолго. Цены здесь ниже, чем на Пхукете, инфраструктура лучше, ну а хорошие пляжи можно найти на соседних островах. Вариантов размещения в Паттайе на порядок больше, чем предложений по аренде жилья на Пхукете, а цены в среднем на 20% ниже.

В конце статьи будут даны ссылки на полезные сайты по аренде квартир и домов в Паттайе. Но прежде чем отправляться на поиски, прочтите лайфхаки, которые помогут сэкономить время и деньги.

Цена аренды жилья в Паттайе ощутимо ниже, чем на Пхукете. Хорошую студию в кондо с бассейном можно снять за 8-11 тысяч бат в месяц. Но есть несколько факторов, от которые влияют на цену аренды:

• Арендой недвижимости занимаются многие агенства и управляющие компании и все они добавляют к стоимости аренды свою комиссию. Самая лучшая цена будет у собственника, как на него выйти я расскажу ниже.
• Цена очень сильно зависит от удаленности от моря. Чем ближе, тем дороже. Причем, Pattaya Beach для купания не подходит чуть более, чем полностью. Если вам важна близость к пляжу, то присмотритесь к другим районам, которые мы укажем ниже.
• Также на цену влияет фактор сезонности. В высокий сезон (октябрь-февраль) цена аренды квартиры в Паттайе будет выше. Вообще, не в сезон все дешевле: жилье, байки, аренда автомобиля.
• Чем дольше срок аренды, тем ниже цена. Например, стандартная студия в кондо стоит 13 тысяч бат при аренде на месяц, 11 тысяч бат при аренде на полгода и 10 тысяч бат при аренде на год.
• Если речь идет об аренде квартиры или дома на долгий срок (месяц и более), то к стоимости аренды скорее всего будет добавлена цена воды и электричества. Средняя цена за кв/ч — 5 бат, за кубометр воды (в Таиланде эти единицы измерения называют unit) — 35 бат.
• Очень часто, при аренде квартиры через сервис Airbnb собственник включает в стоимость аренды все коммунальные расходы.

Самым лучшим сервисом по поиску жилья в аренду является Airbnb. Это портал, где собственники жилья размещают объявления о своих квартирах или домах. Одним из правил сервиса является то, что объявление может подать только владелец жилья — частное лицо. Airbnb проверяет каждую квартиру и каждого собственника и просит загрузить целый пакет документов. Таким образом исключаются посредники и различные мошенники.

Мы уже писали про все преимущества Airbnb. Но можно добавить, что снимая жилье через него, вы защищены и сервис гарантирует, что если что-то пойдет не так или квартира окажется не такой, как вы ожидали, то деньги будут возвращены. Кроме того, вам совсем не обязательно знать английский или тайский — сервис имеет удобный интерфейс на русском и встроенный переводчик.

На Airbnb можно торговаться и задать вопросы хозяину перед оплатой аренды. Ну а кроме прочего, при регистрации по моей ссылке, вы получите бонус в виде 2400 рублей на ваше первое бронирование.

Еще есть несколько локальных сайтов по аренде квартир и домов в Паттайе, на них также много объявлений от собственников, но примерно половина объявлений от агенств и управляющих компаний. В Таиланде очень распространено отдавать квартиру на управление и получать гарантированную прибыль. Я рекомендую рассматривать эти сайты только если вы планируете снимать квартиру на действительно долгий срок — от полугода и более. В идеале — это выйти на собственника и обсуждать цену аренды именно с ним.

!Я настоятельно рекомендую избегать русских посредников. Русские пользуются тем, что соотечественники не знают английского. Именно среди русских наиболее часто происходят случаи мошенничества и кидалова. Никогда не оплачивайте жилье на полгода или год вперед. Всегда платите только помесячно.

При общении с собственником попросите у него прислать копию документа, подтверждающего владение недвижимостью (этот документ называется блюбук или чанод). Копия этого документа, а также договор на аренду жилья понадобятся вам, если вы захотите сделать временную регистрацию. Регистрация нужна, чтобы открыть счет в тайском банке или получить тайское водительское удостоверение.

Районы Паттайи хоть и различаются по ценам и атмосфере, но все же не так сильно как различаются районы Пхукета между собой. Ниже будут перечислены и описаны основные районы Паттайи, в которых можно искать жилье в аренду.

• При поиске квартиры в аренду учитывайте тот факт, что центральные улицы города никогда не спят. Там будет очень шумно до утра.
• Если вы планируете снять квартиру а Паттайе на долгий срок, то есть смысл обратить внимание на инфраструктуру в районе (магзины 7-11) и транспортное сообщение (тайские маршрутки — сонтего или таксибайкеры)
• Чтобы дистанционно понять район, воспользуйтесь сервисом Google Street View.

Ниже будут карты от Букинга с ценами на жилье посуточно. По ним можно составить примерное представление о ценовом диапазоне в каждом районе.

Booking.com

В центральной Паттайе самая лучшая инфраструктура, но этот район врядли можно назвать спокойным и тихим. Движуха здесь адовая и ежедневно здесь бывает очень много народу, особенно в вечернее время. Арендовать квартиру в центральном районе Паттайи следует в том случае, если вам важна ночная жизнь и все эти бесконечные ночные развлечения.

Цены на аренду жилья в Паттайе в этом районе умеренные. Здесь очень много вариантов размещения, ведь сами тайцы предпочитают жить в других районах. Я также не вижу ни одной причины, чтобы снимать квартиру в этом районе Паттайи.

Живя в центре, вы не будете иметь проблем с транспортом. Маршрутки сонтгео ходят регулярно по трем основным улицам. Скорее всего, в любой части центрального района все самое необходимое будет в пешей доступности.

Проверить цены в центральной Паттайе на всех сервисах сразу

Booking.com

Район Наклуа, по моему скромному мнению, является лучшим районом для жизни и долгосрочной аренды жилья в Паттайе. Здесь самые чистые пляжи, умеренный трафик и много новых кондоминиумов. Цены на аренду жилья в этом районе Паттайи в среднем чуть выше, чем в центральном. Но Наклуа на порядок чище, спокойней и приятней для жизни.

Здесь живет много русских семей и европейских пенсионеров. Если не рассматривать жилье на первой линии, то можно обнаружить большое количество хороших вариантов по аренде.

В этом районе хорошо развит транспорт — тайские маршрутки ходят по главной улице каждые три минуты. На каждом перекрестке тусуются такси-байкеры.

Найти самую лучшую цену на жилье в Na Kluea

Booking.com

Пратамнак — это престижный район Паттайи. Цены на аренду жилья в этом районе выше, чем в других местах. Тем не менее, здесь много новых кондоминиумов, в которых полно свободных квартир. Не забывайте, что рынок недвижимости в Паттайе (да и в целом в Таиланде) сейчас перенасыщен.

Так что всегда есть возможность снять хорошую квартиру в Паттайе за умеренные деньги. Особенно, если речь идет о долгосрочной аренде (на полгода и более) — хозяева всегда рады такому варианту и будут готовы уступить от цены.

Pratamnak вообще считается чуть ли не русским районом, так как тут живет много русских семей с детьми. Есть соответствующая инфраструктура: детские сады, магазины и так далее. А еще здесь очень хороший и чистый пляж.

Большим минусом этого района является отсутсвие обществтенного транспорта и высокий ценник на все. Кроме того, район расположен на холме и из за этого может быть ветрено. На этом холме, кстати, находится один из самых известных храмов в Паттайе — Большой Будда.

Сравнить цены на аренду жилья в Pratamnak в нескольких сервисах

Booking.com

Район Джомтьен — это Пратамнак за меньшие деньги. Почти все то же самое, но более доступно. В районе Джомтьен неплохой пляж, но из за географического расположения здесь может быть ветрено. Этот район Паттайи считается очень хорошим для жизни и здесь живут очень много русских экспатов с семьями.

Здесь много рынков, школ, госпиталей. Много русских магазинчиков и кафешек. Цены на все ниже чем в Пратамнак. Есть маршрутки — сонгтео.

Найти лучшую цену на жилье в районе Джомтьен

Booking.com

Район Наджомтьен считается самым престижным в Паттайе. Здесь идеально чистые пляжи с кристально-прозрачной водой. В этом районе Паттайи много люксовых отелей, которые и развивают пляжную инфраструктуру. Наджомтьен является самым дорогим и престижным районом Паттайи.

Общественного транспорта здесь нет, вам придется обзавестись байком или автомобилем, либо пользоваться услугами такси.

Аренда квартиры в паттайе в районе Наджомтьен будет отличным решением для тех, кто ищет спокойное, тихое место с хорошими пляжами и не ограничен в бюджете.

Сравнить цену в нескольких сервисах

• Booking.com – Самый авторитетный поисковик отелей. Более 2500 вариантов жилья Паттайе.
• Airbnb.com – Аренда квартир в Паттайе от собственников. При бронировании будет скидка 2100 рублей.
• Agoda.com – Один из самых выгодных поисковиков. Есть раздел Homes, где представлены квартиры и дома от собственников. Очень часто бывают горящие предложения и скидки до 70%.
• Roomguru.ru – Показывает все цены разных сервисов в одном месте. Можно сравнивать цену на один и тот же отель на Букинге, Агоде и еще куче сайтов.
• http://renthub.in.th – Очень ценный ресурс по аренде жилья для внутреннего потребителя Таиланда. Что-то типа тайского Авито, только по недвижимости. Сайт только на тайском и английском. Многие арендаторы не говорят даже по-английски.
• http://ddproperty.com – Хороший портал по аренде недвижимости на долгосрок. Есть все районы Таиланда.
• https://www.hipflat.co.th – В основном сдают агенства. Есть версия на русском. Минимальный срок аренды 3 месяца.
• https://pattayacondoguide.com — Аренда квартир в кондоминумах Паттайи.
• https://www.ceediz.com/rent-space/pattaya/ — Аренда бюджетного жилья в Паттайе. Очень хорошие цены, но сайт только на тайском, так что используйте переводчик.
• Kiwitaxi – Трансфер из аэропорта Пхукета. Вас встретит водитель с табличкой.