Аренда дома в Паттайе

image

Есть в Паттайе и частные дома. В них самые недорогие комнаты. Правда вывески об аренде висят далеко не всегда. Ищите по внешнему виду, в огороженный особняк явно не надо ломиться. Как правило на первом этаже будет магазин или что-то еще, а на втором сдаются комнаты  для постояльцев. В основном, в таких домах жильё снимают тайцы, в том числе и девушки обоих полов (т.е. и трансики тоже), которые вечером выходят в бары…. Захотите такого соседства или нет — решать вам.

Тайские кварталы

Таковые находятся вдали от побережья. Прежде всего это Сои Копай и Банкот (одна улица плавно переходит в другую). Здесь есть варианты уже куда приличнее, а цена лишь чуть выше-  3500-4500 бат в месяц (300 — 500 в день). Окна не будут выходить на дорогу. Плюс поблизости находятся небольшие и недорогие рынки для местных.

Выбор жилья большой. Есть простенькие одноэтажные частные дома, есть  5-8-этажные гестхаусы и кондоминиумы. Можно конечно потратить пару часов, гуляя по улицам, осматривая варианты, но что-то найдете наверняка. В частных домах конечно подешевле, а в высотках  — дороже.image

Просторный номер на 5-м этаже (в новом гестхаусе, с лифтом) с вентилятором, скоростным интернетом и балконом сдают за 4500 бат в месяц или за 500 бат в день. Аналогичный номер на 7-8 этаже, но уже с кондиционером, спутниковым ТВ, холодильником, горячей водой и панорамных видом из окна будет стоит 600 бат в сутки или 6000 бат в месяц. А точно такой же номер в отеле из тех, что вы найдете в Интернете, будет стоит уже 900-1100 бат в день.[ads1]

В тайских кварталах Паттайи полностью отсутствуют массажные салоны и бары. Учитывайте это решая, какая аренда жилья в Паттайе вам приемлема. До всех вечерних и ночных развлечений из тайских районов нужно добираться по мотобайке, тук-туке или на такси. Коль вы экономный турист, последнее (такси) видимо не для вас.

Аренда жилья за шоссе Сукхумвит

Чем дальше от моря, тем дешевле. До какой-то линии конечно — потом начинаются коттеджные поселки, в частности русские. Шоссе Сукхумвит находится  в 30-40 минутах пешего хода от моря. Но именно здесь вы найдете самый недорогой вариант размещения в Паттайе.  Двигаясь от моря, перейдёте на другую сторону шоссе. Увидите массу объявлений с недорогими предложениями об аренде жилья. Цены стартуют с 2500 бат в месяц. Такой же номер, как в Центральной Паттайе за 4500 бат, за Сукхумвитом можно снять за 3000-3500 бат.

Минусы есть конечно!

Первый — транспортная доступность. Ведь можно забродить и на 1-2 км от шоссе Сукхумвит. А общественный транспорт там не ходит. Если нашли место поближе к самому шоссе, то уже проще — достаточно перейти Сукхумвит, а там уже и тук-туки ходят за 10 бат. На тук-туке сможете уехать и приехать, но помните, что после 21-00 этот вид транспорта уже не ходит.

Другой минус такой же, что и  в  тайских кварталах — полное отсутствие  развлечений, баров и массажных салонов.

Подумайте, насколько вы неприхотливы?

Для многих туристов недорогая аренда жилья в Паттайе без посредников — не лучший вариант. Пусть вы заплатите  300-350 бат в день (или 3000 в месяц), но к примеру  в тайском квартале или  на очень оживлённой городской улице за эти деньги вы поселитесь в небольшой, старой комнате. Возможно в ней будет грязно, грибок в углах (в Тае это вполне обыденно) и т.п. И  окна могут выходить в коридор, а не на улицу, как мы привыкли. Интернета скорее всего вам вообще не предложат. Так что такой вариант подойдёт  только  самым неприхотливым туристам, которые арендуют жильё только для ночлега и лишь бы была кровать или матрас на полу.

Если ну никак не можете позволить себе большие расходы на аренду жилья в Паттайе, все же попробуйте поискать квартиру дешево, за 350 бат в день (или 3000 бат в месяц)   на Южной улице, недалеко  от  супермаркета Friendship. Или по Сои Копай (такое знакомое название для нас, почти во всех городах у нас есть «Копай») близ пересечения с улицей Тепразит — там даже бывает весит вывеска, что сдаётся жильё за 300 бат.

Но всё же мы рекомендуется доплатить всего 100 бат в день или 1000-1500 бат в месяц и снять жильё поприличнее. Это в смысле за 400-500 бат в день. В этом случае комната будет вполне уютная и в неё станете возвращаться с удовольствием по вечерам и даже гостей не стыдно будет пригласить.

P.s. А вообще за Державу обидно, за свою страну. Даже 6000 бат — это сейчас приблизительно 10800 рублей. Вы можете себе хотя бы представить, что можно арендовать квартиру за 10800 рмесяц с балконом и панорамным видом в Сочи, хотя бы на горе, куда еще подниматься каждый день придется! Такого, увы, нет!

Как не переплачивать туристическим агентствам и снять жилье в Паттайе недорого и без посредников. Как сэкономить на размещении и где найти выгодные варианты? Аренда жилья в Паттайе – 2 самых экономных варианта, о которых вы не знали. 

Паттайя – город приключений, активного отдыха и постоянного веселья. С развитием туризма в Тайланде, пакетные туры с оплаченными заранее гостиницами – скорее исключение из правил. Это верно, ведь гораздо дешевле снять жилье в Паттайе самостоятельно и не быть «привязанным» к путевке и одному месту. 

Два самых распространенных варианта аренды жилья в Паттайе среди опытных путешественников. То, что вам не предложат в туристическом агентстве. 

Снять жилье в Паттайе без посредников и переплат – два самых топовых варианта 

Кондоминимум – долгосрочная/краткосрочная аренда жилья в Паттайе

Что такое кондоминимум? В привычном для нас понимании — квартира, находящаяся в жилом комплексе, на территории которого обустроены места для общего пользования: просторные, бесплатные бассейны, тренажерные залы, места для отдыха на свежем воздухе. В Тайланде – это очень популярный тип квартир, пользующийся спросом не только у тайцев, но и у иностранцев. Причем, интерес проявляется как на съем, так и на покупку.

Кондо – пожалуй, самый распространенный вид аренды жилья в Паттайе. По виду и инфраструктуре копирует пятизвездочный отель, по стоимости – выигрывает по «всем фронтам». Выгодно, безопасно, удобно, недорого.

В кондоминимумах часто останавливаются «зимовщики» — соотечественники, которые проводят зимние месяцы в Тайланде. Велик шанс подружиться и веселее провести отпуск в компании. 

Как правило, в аренду сдаются объекты небольших площадей (студии, однокомнатные квартиры), полностью подготовленные к приему гостей – кухонная утварь, постельное белье, полотенца, необходимые предметы быта для комфортного проживания. Единственный минус, такая аренда жилья в Паттайе, напрямую от собственника – предполагает длительное размещение. Владельцы неохотно селят туристов на короткие сроки. Выход из ситуации – бронирование кондо через интернет. Там размещены предложения от владельцев квартир, которые не против заселить отдыхающих даже на несколько ночей.

Вам будет интересно: кондоминимум — самые лучшие варианты в аренду без посредников и переплат. 

Если же, планируете снять жилье в кондоминимуме в Паттайе на длительный срок (от 1 месяца), то лучше прийти в комплекс самостоятельно и договориться с представителем напрямую. 

Кондоминимумы «раскинуты» по всем районам города – на любой вкус, пожелания и кошелек. Что немаловажно, свободные варианты легко найти без посторонней помощи, с минимальными рисками и достойной экономией на агентских процентах. 

  • Снять жилье в Паттайе за копейки? Легко – гестхаусы 

Более бюджетный, и прямо скажем, скромный вариант размещения в стране улыбок. Гест — представляет собой небольшой дом, разделенный на несколько номеров-комнат. Как правило, в гестхаусе проживает и сам хозяин площадей. Апартаменты больше напоминают койко-место с небольшим количеством мебели и удобствами. А что еще нужно экономному туристу? 

Владельцы гестхаусов не заморачиваются по поводу ремонта и дизайна интерьера. С чистотой в комнатах — тоже бывают проблемы. Вооружитесь тряпками и чистящими средствами. Выбирая гест – приготовьтесь к полному погружению в колорит страны, познанию флоры и фауны. Чтобы не выбрать откровенно плохой вариант – рекомендуем вам посмотреть нашу, проверенную подборку. 

Вам будет интересно: перечень самых «приличных» гестов в Паттайе за скромную плату 

Если вы ищите действительно дешевое жилье в Паттайе – подобный «откатанный» вариант – прекрасная альтернатива дорогостоящим отелям и туристическим комплексам. Настоящая находка для тех, кто планирует проводить там только ночи. Следует напомнить, аренда геста – «обход» денежного вознаграждения (комиссии) туристических и риелторских фирм. Вы платите непосредственно только за номер. 

Как видите, снять жилье в Паттайе можно и без помощи сторонних организаций. Оба варианта любимы опытными туристами. Зачем переплачивать? 

  • Редакция «Тонкостей туризма»

    На популярном курорте Таиланда Паттайе туристам предлагается широчайший выбор домов, апартаментов и вилл для проживания и отдыха. Стоимость их аренды зависит от многих факторов — удаленности от моря, наличия бассейна, количества гостей и т. д.

    Если рассматривать варианты со всеми необходимыми удобствами (телевизором, интернетом, кухней, стиральная машиной, кондиционером, ну и конечно бассейном), то за 2500—3500 THB в сутки можно снять небольшую виллу, рассчитанную на проживание двух-трех человек. Если же вы хотите снять дом попросторнее (с количеством спален 3 и больше), то здесь все зависит от ваших пожеланий — цена варьируется от 4000 до 25 000 THB в сутки.

    Дополнительную информацию, а также возможность выбрать подходящий вариант для аренды по лучшей цене — на странице Аренда апартаментов в Таиланде.

    26 января 2015 г.

Ответы на вопросы о Таиланде • Все ответы  Задать вопрос

Аренда недвижимости — популярные направления

Все статьи об аренде квартир, вилл и апартаментов на «Тонкостях»

Многие туристы едут отдыхать в Таиланд и мечтают снять домик у моря, маленький и недорогой. Утром просыпаться под пение птиц, ходить купаться в море, затем отдыхать и нежиться на солнышке… И все это за каких-нибудь 300 евро в месяц на популярном Пхукете. Сразу скажу, что это нереально. Мне жаль разочаровывать тех, кто начитался модных блогеров и поверил, что в Таиланде все дешево. Но сейчас, в 2021 году, все сильно изменилось, Таиланд подорожал за последние годы. Однако снять недорогое жилье все еще можно. НО… Рассказываем, как снять дом у моря в Таиланде недорого и что важно знать о жилье в Таиланде.

Что представляют собой дешевые дома в Таиланде

Снять дом в Таиланде недорого все еще возможно, – всего лишь за 300 евро в месяц. К цене за аренду добавится плата за электричество и воду, обычно около 50 евро. Это будет домик в тайской деревне или где-то на окраине, но точно не у моря.

Комфорта в таком доме – по минимуму, не будет даже нормального душа, отделенного хотя бы шторкой от унитаза (в туалете всегда сырость). Все выглядит неопрятно и грязновато. С интернетом будут проблемы. Заранее надо подумать о транспорте, как добираться до магазинов или до пляжа, – нужно будет арендовать мотобайк. Змеи, огромные тайские тараканы или другая нечисть в таком “домике” будут обязательно, даже не сомневайтесь. Конечно, никто из инстаграм-блогеров вам такого не расскажет.

Дешевый дом в Таиланде

Впрочем, знаю людей, которые снимают подобное жилье и довольны – они просто не обращают внимания на живность (живут в “гармонии с природой”, разбираются в змеях и говорят, что опасные не приползали), а ездить за хлебом 3-5 км для них не проблема. Зато очень дешево.

Пауки, змеи, тараканы, полное отсутствие комфорта… – и это отдых?

Когда мы искали жилье в Таиланде у моря, то много видели таких домов, но под наш девиз “отдыхать недорого и с комфортом” такие дома абсолютно не подходят. Находиться в подобном доме крайне неприятно, а ночью тараканы шуршат так, что спать невозможно. Понятие “отдых и комфорт” у нас никак не связано с совместным проживанием с тараканами. А еще надо ежедневно тратить час-два на поездки до пляжа или магазина, разбираться в змеях, настраивать интернет… Что это за отдых? Уж если бюджет совсем крошечный, то в Таиланде лучше снять комнату в гостевом доме, – хотя бы спать можно спокойно, не опасаясь что по тебе ползают тараканы и пауки.

Мы же для отдыха в Таиланде стали искать другие варианты. В итоге, за 12 лет поездок в Тай, для себя сделали вывод: если нужен дом без тараканов и змей, то надо искать не отдельные дома, а жилые комплексы, где за территорией централизованно ухаживают. Это единственный вариант для тех, кто не очень любит экзотических домашних животных (веселые гекконы не в счет). в итоге мы собрали собственный список лучших недорогих домов Таиланда.

Сейчас читают:   Как добраться до аэропорта Дон Муанг из Бангкока или аэропорта Суварнабхуми

Можно ли дешево арендовать на месяц дом в Таиланде? Да еще и у моря…

Месяц – это короткий срок, поэтому в сезон никто вам скидку на хороший дом не сделает. Тайцы научились зарабатывать на постоянном турпотоке, поэтому сдавать хорошие дома с выгодной локацией всего лишь на месяц (по более дешевой месячной цене) им невыгодно. Максимум, что удастся выпросить при аренде на месяц – 10-15%. Скидки на жилье в Таиланде начинаются при контракте от 3-х месяцев.

При короткой аренде на месяц в высокий сезон плата будет рассчитываться как количество дней, помноженное на суточную цену. Выгоды никакой не будет. Более того, аренду сразу на 30 дней будет найти очень сложно, т.к. некоторые дни могут быть уже заняты. Поэтому лучше разбить отдых на части и арендовать разное жилье в разных местах – так будет интереснее и дешевле.

Какие цены на аренду дома у моря в Таиланде в 2021 году

При аренде до месяца, цены на дома начинаются от 15 евро в сутки. Такие цены можно встретить на Пангане. Ниже опишу подробнее по ценам на дома на Пхукете, Самуи и Пангане. Вот мой список недорогих и вполне комфортных домов, которые удалось найти:

Сейчас читают:   Лучшая экскурсия на Пхукете — поездка на Симиланские острова. Тайланд

Недорогие дома у моря на Пхукете

За 300 евро на Пхукете рядом с пляжами домов нет. На Пхукете почти круглый год дома у моря сдают только по суточным ценам! “Дешево” начинается от 25 евро в сутки за хороший чистый домик или бунгало. Таких мест все меньше.

Вариант 1. Нам очень понравился жилой комплекс рядом с хорошим пляжем Банг Тао, всего 10 минут пешком до моря. До супермаркета идти минут 20. Чисто, тихо, в окружении зелени, но при этом не придется гонять толпы тараканов, в этом комплексе за территорией ухаживают. Вот фото:

Недорогой Домик у моря в Таиланде

Это лучшее, что можно найти на Пхукете недорого, рядом с популярным пляжем, на короткий срок (менее месяца). Фотографии и цены смотрите здесь.

Вариант 2.  Хочется совсем рядом с морем? Есть отличный вариант, но подороже – Marisa Garden Bungalow – комплекс бунгало.

Вариант 3. Рядом с небольшим и уединенным пляжем Януи есть современные бунгало Sense of Yanui – мое любимое место на Пхукете. Выглядят вот так:

Бунгало рядом с пляжем Януи

Чисто, спокойно, и дешево по пхукетским меркам. Это именно то место, где можно проснуться под пение птиц, сходить искупаться (пляж в паре минут ходьбы), а затем полноценно отдохнуть. В цену уже включены вода и электричество, поэтому ничего доплачивать не надо.

Цены на дома на Пхукете

Однако за более дешевыми домами лучше отправиться отдыхать на Самуи или Панган.

Аренда дома в Таиланде на острове Самуи: недорогие дома с бассейном

Последнее время остров Самуи стал очень дорогим. Здесь, кстати, самое дорогое такси во всем Таиланде. А вот дома на удивление все еще можно найти недорого, причем рядом с морем. Комфортные, чистые, современные. Вот уж где настоящий отдых!

Кстати, именно на Самуях много хороших домов по адекватной цене. Дешевле всего снять дом в Таиланде с бассейном – в комплексе, где бассейн будет общий на несколько домов.

Вариант 4. Жилой комплекс Blue Wave Samui.

Дом с бассейном в Таиланде, на острове Самуи

Бассейн общий на несколько домов, зато днем почти всегда пустой. Хозяева предоставляют пляжные полотенца и шезлонги.

Вариант 5. Дом Sunset Beach House – просто сказка! Но он уже дороже:(

Дом в аренду на Самуи

Чтобы посмотреть все дома, которые сдают без посредников, жмите здесь:

Цены на дома на Самуи

Панган: дома для отдыха вдвоем

На этом острове лучше всего отдыхать вдвоем. Долго оставаться на Пангане быстро наскучит, а вот приехать на неделю – рекомендуем! Здесь очень романтичная и спокойная атмосфера, без лишнего пафоса. Пожалуй, это единственное цивилизованное место, где до сих пор можно с комфортом и недорого отдохнуть в Таиланде. Без толп орущих китайцев и безумных пакетных туристов.

Сейчас читают:   Как добраться до острова Траванган в Индонезии

Самые дешевые домики – это бунгало. Расположены у моря. Удобств в них минимум, зато очень дешево, 10-15 евро.

Вариант 6. Один из таких комплексов – Siam Cookies. Все домики расположены на первой линии. Вот фото:

Дешевые бунгало на Пангане

Почти в каждом бунгало есть балкон и гамак для полного релакса.

Балкон и гамак

Но нам понравились более комфортные дома.

Вариант 7. Современный комплекс Silan Residence. Подороже, но гораздо удобнее. Вот фото:

Дом у моря в Таиланде (остров Панган)

Выходишь утром – и сразу море! В комплексе есть большой бассейн на несколько домов. Расположение очень удачное, рядом кафе и магазины.

Цены на дома на Пангане

Выводы: что можно сделать, чтобы подешевле арендовать дом у моря

Если дом нужен на 3 месяца и более, то арендовать выгоднее всего у местных по приезду, – взять мотобайк и объехать все вокруг. При аренде на короткий срок, особенно меньше двух месяцев, искать лучше через интернет. Но не у русскоязычных “риэлторов”! Обычно они всего лишь перепродают то, что нашли в Букинге или Airbnb, но добавляют свою комиссию. Либо снимают у местных и перепродают. Цены у русских риелторов всегда выше. Поэтому, если вас угораздило связаться с русскими в Таиланде, то перепроверьте в интернет – обязательно найдете дешевле.

Чтобы снять дом в Таиланде недорого, нужно:

  • найти локацию подешевле, например, остров Панган;
  • учитывать сезон: подешевле будет с апреля по ноябрь, в январе и феврале – самые высокие цены;
  • искать дома подальше от моря, а на пляж ездить на мотобайке;
  • рассмотреть варианты отелей, где есть бунгало, – иногда бывают хорошие распродажи;
  • искать аренду не на весь месяц, а разбить по неделям, – так больше шансов поймать даты с невысокими ценами.

За долгие годы поездок по Таиланду мы поняли, что если все-таки хочется снять недорогое жилье ближе к пляжу и чтобы в пешей доступности были магазины и кафе, тогда лучший вариант – апартаменты. За те же деньги, что и аренда дома, можно снять хорошую студию в кондо или комнату в гостевом доме. По площади будет меньше, зато удобств больше. Не надо зацикливаться на доме: аренда дома в Таиланде – это не всегда самый лучший вариант.

Добавляйте свои отзывы, как снять дом в Таиланде.

Друзья, присоединяйтесь к нам в – Facebook или Vkontakte или Одноклассники — обмениваемся опытом, выдаем ЛАЙФХАКИ, рассказываем о текущих скидках! А также фотки и советы путешественникам в Инстаграм и Telegram. ← Жми «Нравится» и читай нас в Фейсбуке

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу, если есть желание остаться в стране для самостоятельных путешествий и посещений чего-либо, и нет намерения переплачивать за услуги отелей, вопрос не такой уж и сложный.Паттайя, как и любой мировой туристический центр, чутко реагирует на требования рынка, предоставляя то, что нужно людям, в данном случае – аренду жилья туристам.

► Легче и быстрее всего снять хорошее жилье в этом месте, воспользоваться услугами сервиса – Homeaway.ru.

Положение в отношении съема квартиры в Таиланде в целом, и в Паттайе в частности, совершенно ничем не отличается от аналогичной ситуации, допустим, в Крыму или где-то еще. То есть, можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, причем находясь еще в России, тут же оформить всю документацию, и выехать в другую страну, уже имея арендованную квартиру.

Однако это достаточно дорого стоит, причем оплата работы агентств составляет более 50% от той суммы, которую придется выплатить, соответственно этот вариант хоть и совершенно надежен, но ничем не экономичнее проживания в скромном отеле, а зачастую, наоборот, дороже.

Соответственно, следует пойти другим путем, и искать жилье уже на месте, непосредственно в самой Паттайе.

Содержание

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

Третий фактор, это владение информацией о ценах. Это совсем не так сложно, как кажется на первый взгляд, достаточно лишь посетить соответствующие форумы, или же, что еще проще, сообщества в социальных сетях.

Всегда найдутся люди, либо непосредственно живущие в данный момент там, где нужна квартира, либо же недавно оттуда приехавшие. Таким же образом можно узнать не только о ценах на квартиры, но и множество другой полезной информации, к примеру, о погоде или о стоимости еды, или же о качестве услуг интернет-провайдеров.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

  1. Сроки туристического сезона.
  2. Требования к будущей квартире.
  3. Знание приблизительных реальных цен.
  4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

  • южный, или же Джомтьен;
  • центральный, или же Нонг;
  • северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

В центре очень много людей, причем не только тайцев, но и иностранцев. Жизнь кипит круглосуточно, и ни минуты тишины в этом районе не будет, от шума не спасают даже закрытые окна. Это же касается и воздуха, смог и прочие ароматы крупного города стекаются сюда, словно пыль в пылесос.

image
Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

image
Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако неоспоримым плюсом является шаговая доступность чистейшего пляжа, относительно малая плотность населения и обилие небольших дешевых ресторанчиков. То есть, если весь отдых сводится к морю, песку и полноценному сну – этот район идеален.

Какие есть варианты?

Среди недорогих вариантов жилья можно выделить два типа:

  1. Кондоминиумы
  2. Гест-хаусы.

Разумеется, есть еще и вилладжи, но их стоимость вполне сравнима с услугами отелей, соответственно, смысла в их аренде нет.

Помимо стоимости между этими вариантами тайского жилья, есть и другие различия.

Гест-хаус

Это маленький дом, редко доходящий до 5 этажей, с небольшими квартирами. Удобства в гест-хаусах относительны, вполне может не быть ни кондиционера, ни телевизора, ни интернета, но может и быть. Точно также можно оказаться не в квартире, а всего лишь в комнате с кроватью, и хорошо, если в ней будет шкаф.

image
Aleksandr Zykov/flickr.com

А можно оказаться и в очень уютной однокомнатной квартире со всеми удобствами, холодильником, посудой, плитой и с балконом. Поэтому, видя милый трехэтажный домик с продуктовой лавкой внизу и вывеской «сдается», нужно очень тщательно все обсуждать и осматривать, перед тем, как принимать решение.

Никакой территории с бассейном, инфраструктурой и консьержем гест-хаусы не имеют. При возникновении каких-либо проблем можно обратиться к хозяевам гостевого дома, и тут уже все зависит от самих людей. Как правило, тайцы упорно в подобных ситуациях «не понимают», чего от них хотят.

Однако есть достаточно большое количество гест-хаусов, которыми владеют русские, живущие в них же. Отличить такие дома просто, на объявлении о сдаче в наем всегда есть грамотный русский текст.

Стоимость жизни в гест-хаусах составляет от 400 батов в сутки, снять на месяц вполне хорошую, по российским меркам, квартирку можно за 6000 батов.

Кондоминиум

Это большой многоквартирный дом, а часто – комплекс домов с территорией. Как правило, с бассейном и консьержем, штатно решающим любые вопросы – от протечки крана, до поломки лифта. Иногда с небольшой инфраструктурой внизу, например, с парикмахерской или неплохим тренажерным залом, с прачечным помещением и со всем необходимым для жизни в самих квартирах – от холодильников и интернета, до утюгов и посуды.

Такой вариант жилья гораздо удобнее со всех точек зрения, однако кондоминиумы сдаются исключительно на длительные сроки. То есть, начинать их осматривать есть смысл, только если прожить планируется не менее пары недель.

Стоимость начинается от 7-10 тысяч бат и предела не имеет, зависят цены как от сезонности, так и от «навороченности» самого жилья.

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

  • Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
  • Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
  • Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
  • Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
  • Меблировка и посуда.
  • Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

image
Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Тайцы и большинство русских, владеющих в Паттайе коммерческой недвижимостью, предпочитают не оплачивать услуги посредников, довольствуясь простым объявлением у входа в дом. Причем этого бывает достаточно для поиска арендаторов.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как – Homeaway.ru. Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

image
Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

  1. На месяц.
  2. На три месяца.
  3. На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Здесь нужно быть очень осторожными, поскольку, если планируется прожить 5,5 месяцев и вроде бы как логично заключить договор на полгода, с точки зрения непосредственно договора все совсем не так. Даже при отъезде на одни сутки раньше депозит не вернут.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.

Как снять через интернет?

Снять жилье через интернет не получится, но можно его забронировать. В сети есть три крупных сервиса, на которых представлены настоящие владельцы недвижимости с реальными квартирами.

То есть, перед отъездом можно посетить эти сервисы, заранее присмотреть квартиру и обсудить условия, а приехав в Паттайю просто пройти по адресу.

Сервисы, предоставляющие информацию для желающих снять квартиру в Паттайе, это:

  • Booking — основное направление на аренду посуточно сроком до 1 месяца.
  • Homeaway — ориентируется на разноплановую аренду начиная от суток и до помесячной.
  • Airbnb — наиболее демократичный сервис, представлены квартиры практически на любой бюджет и на любое время.

Очень важно помнить, что бронь квартиры не оплачивается, если представитель понравившегося жилья требует внести залог или же проплатить через интернет что-то еще – это мошенник, о чем следует незамедлительно сообщить администрации ресурса.

Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?

Как не стать жертвой мошенников?

Вопрос, как снять квартиру в Паттайе и не стать жертвой аферы, на самом деле имеет очень простые ответы:

  1. Не проводить никаких предоплат при бронировании через интернет.
  2. Не оплачивать что-либо без оформления договора в двух экземплярах, проверки документов и внесения их данных в типовой договор.
  3. Не выезжать никуда для оформления документов – договора заключаются на месте.
  4. Не пользоваться услугами зазывал на туристических улицах и на вокзалах.
  5. Перед тем как обратиться с вопросами об аренде, побродить по территории и пообщаться с кем-либо из жителей.

На самом деле мошенничеств с квартирами не так-то и много, и, как правило, ими занимаются русские «туристы», выдавая жилье за собственное. Клиентов они обычно находят на автовокзалах и остановках минибасов. Сами тайцы предпочитают мошенничества с квадроциклами и в сфере секс-услуг, а не в области недвижимости.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий